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Domingo 21 de Diciembre de 2014
Noticia del 15-10-2011

Ese Palermo sin apellido

Noticias de palermo - Ese Palermo sin apellido Un sector de palermo al que todavia le falta apellido con estirpe neoyorquina, delimitado por calles Soler, Scalabrini Ortiz, Cordoba y Gallo, esta viviendo un interesante auge de construccion. Alguna vez bautizado como palermo Sentimental o Sensible , la zona esta surcada por la arbolada calle Honduras y sirve de nexo natural entre los polos altamente consolidados de Alto palermo y palermo Soho.

Gerardo Levy, directivo de Amzel Propiedades, con larga trayectoria en la zona, explica que hay varios motivos que, a su juicio, vuelven atractiva a esta zona, como la saturacion del area del Alto palermo, donde no hay terrenos disponibles por lo menos hasta la calle Soler, y la presencia de la Universidad de palermo, a la que acuden desde otros paises latinoamericanos tanto estudiantes como profesionales a cursar posgrados. “Es un publico mayormente joven o de gente sola que demanda unidades chicas”, agrega.

Por otra parte, Levy asegura que los valores de venta a estrenar son inferiores a los de otros “palermos”, y dificilmente superan los 2.500 US$/m2 . Tambien destaca que hay potencialmente muchos terrenos para construir , donde en la actualidad hay viviendas familiares sin mayor valor arquitectonico, pero que sus propietarios en general se muestran reacios a vender. “Porque no hay conviccion acerca de en que invertir el producto de la venta”, opina.

Segun un relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario, la superficie en este barrio crecio casi un 75 % con respecto al 2010. Para mas datos, hay 59 edificios en construccion y otros dos a punto de iniciarse. Tambien destacan que 22 de ellos, es decir el 36 % del total de desarrollos en curso , se encuentran en proceso de excavacion y fundaciones.

Por otra parte senalan que en el ultimo ano la cotizacion promedio de las unidades a estrenar aumento casi el 20 % (en rigor el 19,56 %) y que en la actualidad los precios de venta promedian los 2.524 U$S/m2, en un rango de entre 1.912 y 3.636 U$S/m2.

Pero, sobre todo, los especialistas senalan que en el ultimo ano el precio promedio de las unidades en proyectos que no llegan ni a la mitad del plazo de obra (2.539 U$S/m2) estaria superando al de las ya terminadas (2.439 US$/m2).

Esto ultimo, sin embargo, es relativizado por Alejandra Covello, titular de la inmobiliaria que lleva su apellido, y que comercializa dos edificios en obra en la zona. “El problema es que no se puede construir nada de gran categoria, lo unico son edificios chicos entre medianeras ”, explica. Y asegura que dificilmente se puede vender por mas de 2.000 US$/m2 antes del fin de obra.

Sin embargo, destaca que el barrio tiene numerosos atractivos, especialmente su “ movida cultural y gastronomica ”, que, en su opinion, tiene una categoria similar a la del Soho neoyorquino”. Y encima, con target “sensible”.

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